Real Estate Satu Rumah Menjadi Tiga Belas Rumah

Salah satu hal paling menarik yang saya sukai dari real estat adalah kenyataan bahwa Anda dapat mengubah satu rumah menjadi tiga belas rumah. Hal ini juga dapat dicapai dalam waktu yang relatif singkat. Untuk sebagian besar setiap kali saya bahkan berbicara tentang hal itu...Saya hanya mendapatkan tinggi! Ini seperti berada di obat-obatan atau sesuatu!

Sekarang jangan pergi, saya akan menunjukkan kepada Anda di sini, di artikel ini bagaimana hal ini dapat dicapai dengan sedikit uang. Tentu saja Anda harus melibatkan beberapa minyak siku, tapi tidak apa-apa. Itulah yang membuatnya begitu menyenangkan dan berharga. Ini yang terpenting! Pastikan Anda membeli tepat dengan rumah nomor satu! Anda akan benar-benar hidup di dalamnya.

Mungkin Anda tinggal di apartemen, lalu Anda menikah dan Anda berdua memutuskan untuk pindah ke rumah. Sekarang ingat mulai dengan rumah pertama dan sepanjang dua belas rumah lainnya, beli tiga kamar tidur, dua kamar mandi dan garasi. Semua fasilitas lainnya dapat bervariasi.

Untuk menyederhanakan perhitungannya, misalkan setiap rumah bernilai sekitar $100.000 APR (setelah nilai perbaikan). Beli rumah yang hanya membutuhkan pekerjaan kecil dan tidak banyak perbaikan. Rumah-rumah ini akan membutuhkan pengecatan dan pembersihan sederhana. Beli di lingkungan yang layak.

Beli dari penjual putus asa yang akan memungkinkan Anda untuk membeli setidaknya 50% sampai 70% kurang dari apa yang layak. Tentu saja Anda bertanya ... mengapa mereka ingin melakukan itu? Itu hal yang rapi! Mereka harus menjual cepat dan mereka harus menjual murah kepada Anda!

Untuk alasan apa pun ... siapa tahu mereka hanya harus menjual! Bisa jadi perceraian. Mereka harus pindah ke luar negeri. Mereka kehilangan pekerjaan. Daftarnya bisa terus bertambah! Maju cepat ... sekarang Anda telah membeli rumah Anda dan Anda tinggal di dalamnya.

Di sinilah minyak siku Anda masuk Selama enam bulan ke depan sampai satu tahun ... setelah Anda pulang kerja. Anda dan pengantin baru Anda bekerja di majelis tinggi fixer Anda di waktu luang Anda. Disinilah keseruan mulai terjadi. Sekarang Anda akhirnya mendapatkan rumah ARV (setelah nilai perbaikan) yang dinilai senilai $100.000. Ini adalah rumah yang sama yang Anda beli seharga $50.000 hingga $70.000.

Apa yang akan Anda lakukan sekarang adalah kembali ke bank Anda dan meminjam $30.000 untuk rumah $100.000 Anda. Sekarang Anda mengambil $30.000 itu dan pergi membeli sendiri tiga rumah dan menyewakannya kepada penyewa.

Pada gilirannya rumah dijual solo penyewa akan membayar hipotek Anda di setiap rumah. Sekarang ingatlah bahwa Anda dapat memberikan $10.000 untuk setiap rumah, jadi Anda akan memiliki pembayaran rumah yang layak. Ini pada gilirannya akan memberi Anda uang ekstra setiap bulan...untuk membayar orang lain untuk memperbaiki rumah. Dengan tiga rumah ARV, sekarang Anda dapat meminjam dari bank lingkungan Anda yang ramah.

Ingat ketiga rumah itu harus dibeli dengan harga 50% hingga 70% di bawah harga pasar! Sekarang saatnya Anda dapat meminjam sekitar $30.000 untuk setiap rumah untuk membeli sembilan rumah. Tambahkan semuanya. Pertama Anda membeli rumah yang masih Anda tinggali. Kemudian Anda membeli tiga rumah. Setelah itu Anda membeli sembilan rumah. Jadi begitulah 1 + 3 + 9 = 13 rumah.